Dom Krzywaczka

Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom wolnostojący w Krzywaczce. Miejscowość położona około 20 km od Krakowa, 30 minut jazdy samochodem. To idealna nieruchomość dla osób ceniących sobie spokój, przestrzeń i bliskość natury. Cicha i spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, brak w okolicy zakładów przemysłowych i gospodarstw rolnych. Miejscowość przeżywa renesans dzięki lokalizacji i rozbudowie infrastruktury. Okoliczne lasy i tereny zielone zapewniają możliwości aktywnego wypoczynku i czystego powietrza. Krzywaczka jest bardzo dobrze skomunikowana z dwoma drogami dojazdowymi, od strony S7 – Zakopianki i S52 – drogi Bielsko-Kraków.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa domu: 162 m²
• Powierzchnia mieszkalna domu: 115 m²
• Garaż wewnętrzny jednostanowiskowy 22 m²
• Działka o powierzchni: 9,75 ara w kształcie prostokąta
• Dom wg projektu Archon – Dom w Malinówkach 3

Rozkład Pomieszczeń

Parter:

• Przestronny salon z jadalnią 26,84 m² z wyjściem na taras
• Kuchnia 9,11 m²
• Spiżarka 2,65 m²
• Łazienka 3,13 m²
• Pokój 10,36 m²
• Garderoba 3,17 m²
• Wiatrołap 4,47 m²
• Garaż 22,17 m²
• Kotłownia 7,23 m²

Piętro:

• Trzy oddzielne sypialnie (10,70 m², 11,46 m², 10,93 m²)
• Łazienka 4,99 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – pralnia 3,80 m²
• Hol + schody 13,44 m²

Standard Wykończenia:

• Ściany w nowoczesnej, energooszczędnej technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem 20cm, dach dwuspadowy z dachówki ceramicznej, ocieplony wełną mineralną 30cm. Stropy monolityczne betonowe.
• Okna energooszczędne PCV z pakietem 3-szybowym, o współczynniku izolacyjności 1,0 W/m2K, zapewniające doskonałą izolację.
• Drzwi zewnętrzne i brama garażowa firmy Wiśniowski.
• Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego, pokryte tynkami maszynowo-gipsowymi, posadzki ocieplone styropianem i przygotowane do indywidualnego wykończenia. Sufity i ściany skośne poddasza z płyt gipsowo-kartonowych.
• Instalacja ogrzewania podłogowego w każdym pomieszczeniu, w łazienkach dodatkowo grzejniki ręcznikowce, instalacja wody ciepłej i zimnej z cyrkulacją, zasobnik na ciepłą wodę użytkową 200 litrów, instalacja kanalizacji ze zbiornikiem szczelnym. Woda zimna z sieci miejskiej. Źródłem ogrzewania jest powietrzna pompa ciepła. Przygotowanie pod instalację kolektorów słonecznych.
• Instalacja elektryczna z przygotowaniem pod fotowoltaikę i gniazdo ładowania. Instalacja alarmowa, instalacja monitoringu.

Dodatkowe Atuty:

• Przytulny, zadaszony taras z wyjściem z salonu, przestronny ogród, ogrodzona działka, brama dwuskrzydłowa oraz podjazd z kostki brukowej.
• Dom jest ciepły i nasłoneczniony dzięki korzystnej ekspozycji na strony świata.
• Budowa rozpoczęta w 2025 roku.

Stan deweloperski. Sprzedaż fakturą VAT 8%.

Zapraszamy na prezentację!